板橋区南常盤台1丁目の一戸建て【価格：2,080万円】 | 再建築不可・室内一部リフォーム

板橋区南常盤台1丁目

再建築不可の一戸建て
＜価格：2,080万円＞

【物件概要】

▷所在地

東京都板橋区南常盤台1-7-13

▷交通

・東武東上線「中板橋」駅徒歩7分
・東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
・都営三田線「板橋本町」駅徒歩20分

▷土地面積

本地公簿 39.47㎡（11.93坪）

通路部分公簿 17.70㎡（5.35坪）

▷土地権利

所有権

▷地目

宅地

▷建物面積

59.74㎡（18.97坪）

▷建物構造

木造瓦葺二階建

▷築年月

1967年（昭和42年）9月26日建築
1979年（昭和54年）9月8日増築

▷駐車場

なし

▷都市計画

市街化区域

▷用途地域

第一種住居地域

▷接道

東側通路（基準法外道路）約1.7ｍ

▷接道間口

約3.0ｍ

▷ライフライン

・公営水道

・都市ガス

・公共下水

・電気

▷現況

空家

▷引渡し

相談（リフォーム完工後）

▷備考

■再建築不可（建築基準法上の道路に接道していないため）
■室内一部リフォーム工事（2025年4月下旬完工予定）

■シロアリ調査実施済み（シロアリの発見なし）
■防蟻工事実施済み
・シロアリ防除（5年間保証あり）
・床下換気扇2台設置（5年間保証あり）
・床下調質材スピラシート敷設

■ハウスクリーニング実施済み
■洗面所（洗面台）なし
■令和6年度固定資産税 29,600円（土地・建物）
■司法書士売主指定
■東京電力パワーグリッド株式会社より電柱等の土地使用料の支払いあり
・対象地：通路部分の電柱および支線
・支払金額：4,500円　支払対象期間：令和7年4月1日～令和10年3月31日

▷リフォーム工事内容
・キッチン新規交換
・給湯器交換
・浴室新規交換
・洗濯機置場新設
・畳交換
・襖、障子貼替え
・床一部張替え
・一部クロス（天井・壁）貼替え
・一部LED照明設置
・基礎補修など

▷取引形態

売主

間取り

区画図

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Access

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概要

商号	株式会社キーボ
住所	〒177-0041 東京都練馬区石神井町3-9-8　ガーデンプラザ 202
TEL	03-5923-9797
FAX	03-6800-3540
MAIL	info@ki-bo.co.jp
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日・隔週火曜日（第１・第３）・年末年始・夏季休暇