物件詳細 | |
所在 | 兵庫県神戸市中央区筒井町 |
交通 | 阪急電鉄神戸本線「春日野道」駅 徒歩3分 |
土地面積 | 19.93㎡ |
延床面積 | 25.06㎡ |
建築年月 | 1966年(昭和41年)5月 |
建物構造 | 木造2階建て |
接道間口 | 1.0m未満 |
買取時の物件状況 |
・残置物あり ・設備故障あり ・浴室なし |
買取条件 |
・現況有姿 ・売主様の契約不適合責任免責 ・境界非明示 ・土地未測量 |
【買取時期】
2024年(令和6年)1月
接道義務を満たしておらず、現在建てられている建物を解体して更地にしても、新たに建物を建てること(再建築)ができない土地および建物のことです。
①接道義務とは?
『建築物の敷地は、幅員4m以上の「建築基準法上の道路」に2m以上接しなければならない』とする定め
②建築基準法上の道路とは?
42条1項1号(道路法による道路) |
国道、都道府県道、市区町村道で幅員4m以上の道路 |
42条1項2号(2号道路) |
都市計画事業、土地区画整理事業などによって築造された幅員4m以上の道路 |
42条1項3号(既存道路) |
建築基準法施工時にすでに存在した幅員4m以上の道路(公道・私道とも) |
42条1項4号(計画道路) |
都市計画法、土地区画整理法などで2年以内に事業が行われるものとして特定行政庁が指定した幅員4m以上の道路 |
42条1項5号(位置指定道路) |
宅地造成と並行して造られた一定基準に適合する私道で、特定行政庁から位置に指定を受けた幅員4m以上の道路 |
42条2項(2項道路) |
建築基準法施工時にすでに建築物が建ち並んでいた幅員4m未満の道路で、特定行政庁が指定したもの |
※さらに詳しくはこちらをご参照ください。
物件詳細 | |
所在 | 兵庫県神戸市中央区筒井町 |
交通 | 阪急電鉄神戸本線「春日野道」駅 徒歩3分 |
土地面積 | 19.93㎡ |
延床面積 | 25.06㎡ |
建築年月 | 1966年(昭和41年)5月 |
建物構造 | 木造2階建て |
接道間口 | 1.0m未満 |
買取時の物件状況 |
・残置物あり ・設備故障あり ・浴室なし |
買取条件 |
・現況有姿 ・売主様の契約不適合責任免責 ・境界非明示 ・土地未測量 |
【買取時期】
2024年(令和6年)1月
物件詳細 | |
所在 | 茨城県鹿嶋市大小志崎 |
交通 |
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「鹿島灘」駅 徒歩11分 |
土地面積 | 661㎡ |
延床面積 | 89.43㎡ |
建築年月 | 2008年(平成20年)月日不詳 |
建物構造 | 木造平屋建て |
接道 | 北側 通路(法定外道路) 幅員約4.00m 東側 通路(法定外道路) 幅員約2.70m |
買取時の物件状況 |
・本地から隣地へ越境物あり ・設備故障あり ・残置物あり |
買取条件 |
・現況有姿 ・売主様の契約不適合責任免責 ・境界非明示 ・土地未測量 |
【買取時期】
2023年(令和5年)9月
物件詳細 | |
所在 | 東京都大田区西六郷4丁目 |
交通 | 京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩9分 |
土地面積 | 89.36㎡ |
延床面積 | 55.08㎡ |
建築年月 | 1975年(昭和50年)5月 |
建物構造 | 木造2階建 |
接道 | 北東側 私道 約4.00m(2項道路) |
接道間口 | 約1m |
買取時の物件状況 |
・雨漏りあり ・シロアリ被害あり ・建物の傾きあり ・越境物あり ・設備故障あり ・外壁が雑草に覆われている ・残置物あり |
買取条件 |
・現況有姿 ・売主様の契約不適合責任免責 ・境界非明示 ・土地未測量 |
【買取時期】
2019年(令和1年)8月
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