戸建て外観

葛飾区宝町2丁目

中古戸建
【価格:2,280万円】

👉室内一部リフォーム工事中


物件概要


◽住所

東京都葛飾区宝町二丁目31-6


◽交通

・京成本線「お花茶屋」駅 徒歩4分
・京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩17分
・京成押上線「京成立石」駅 徒歩18分


◽土地面積

【本地】登記簿 34.24㎡(10.35坪)
【道路部分】登記簿 8.97㎡(2.71坪)


◽土地権利

所有権


◽地目

宅地


◽建物面積

57.81㎡(17.48坪)※3階屋根裏部屋含む


◽築年月日

1994年(平成6年)2月26日築


◽建物構造

木造スレート葺3階建(3階は屋根裏部屋のみ)


◽間取り

3K+屋根裏部屋


◽バルコニー向き

西


◽駐車場

なし


◽現況

空家


◽引渡し

相談(リフォーム工事完工後)


◽接道

西側 私道(位置指定道路) 幅員約4.0m


◽接道間口

約5.44m


◽都市計画

市街化区域


◽用途地域

準工業地域


◽建ぺい率

60%


◽容積率

200%


◽高度地区

第2種高度地区


◽防火規制

準防火地域


◽ライフライン

・公営水道

・プロパンガス

・公共下水

・東京電力


◽主なリフォーム内容(7月下旬完工予定)

・畳表替え
・障子及び襖貼替え
・クロス貼替え(キッチン、洗面室)
・キッチン収納扉取っ手交換
・洗面台新規交換(三面鏡)
・洗濯水栓新規交換
・浴室水栓新規交換
・浴室照明修理
・照明交換(2カ所)


◽備考

・シロアリ保証5年間あり 
・掘りごたつあり 
・屋根裏部屋あり

・令和6年度 固定資産税及び都市計画税 34,600円(土地・建物)
ハウスクリーニング実施済み
・本物件は建ぺい率が3.94㎡(19.19%)オーバーしており、再建築の際は同規模の建築物を建築できません。
・前面道路にガス本管が埋設されているため都市ガスへの切り替え可能
・私道負担面積あり:8.97㎡
・司法書士売主指定


◽取引形態

売主

間取図

3K+屋根裏部屋

間取り

区画図

接道:西側 私道(位置指定道路) 幅員約4.0m

区画図

接道間口:約5.44m

ご不明点等ございましたら、お電話または下記お問合せフォームよりお気軽にお問合せください。

また、内覧可能ですのでご希望の方はご相談くださいませ。

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03-5923-9797
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概要

商号 株式会社キーボ
住所 〒177-0041
東京都練馬区石神井町3-9-8 ガーデンプラザ 202
TEL 03-5923-9797
FAX 03-6800-3540
MAIL info@ki-bo.co.jp
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日・隔週火曜日(第1・第3)・年末年始・夏季休暇

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