アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟・32階【価格：4,480万円】 | 眺望大変良好です！

アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟
３２階

内装一部リフォーム完了済み（2023年1月31日）

新価格！

価格：4,480万円（税込）

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前面棟なし

北西東三方角部屋

バルコニーからは、

景色が遠くまでしっかりとパノラマサイズで見渡せます。

三面バルコニー

合計面積：37.87㎡

北・東・西の
三面バルコニー

圧巻の眺望をご堪能ください！

西側バルコニーからの

west side

1. 眺望
2. 夜景

北側バルコニーからの

north side

1. 眺望
2. 夜景

東側バルコニーからの

east side

1. 眺望
2. 夜景

各バルコニーからの

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟・32階物件概要

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-2
交通	🟠JR埼京線「北与野」駅徒歩3分 🟠JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩8分 🟠上越新幹線・上野東京ライン・ニューシャトル「大宮」駅徒歩23分
土地面積	8011.02㎡（持分：3516万5010分の6万2670）
土地権利	所有権
専有面積	・（壁芯）66.50㎡・（登記簿）62.67㎡
バルコニー面積	37.87㎡
間取り	2LDK
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上35階建
管理費	24,500円（月額）
修繕積立金	3,500円（月額）
駐車場	空き有り（月額 9,000円～28,000円／1台）
バイク置場	空き有り（大型月額 3,000円・小型月額 2,000円）
駐輪場	空き有り（月額 50円～420円・台数制限なし）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託
管理方式	日勤（月～土曜日：9：00～17：30）
総戸数	494戸
現況	空家
その他	住宅ローン控除適用物件
取引形態	売主

LD（10帖）

リフォーム箇所

🟠ドア枠塗装

🟠ドアストッパー補修

🟠ドアシート欠け補修

🟠クロス（壁一部）貼替え

水周り設備

新規交換済み

01.

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浴室

・ユニットバス新規交換

　（乾燥暖房機付き）

02.

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洗面脱衣室

・扉交換

・洗面台新規交換
・床張替え
・洗濯パン、水栓新規交換

03.

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トイレ

・トイレ新規交換

・リモコン交換
・クッションフロア張替え
・ペーパーホルダー交換

洋室（5帖）

リフォーム箇所

🟠クロス（壁・天井）貼替え

🟠収納建具新設

🟠窓枠補修

洋室（7帖）

リフォーム箇所

🟠クロス（壁一部）貼替え
🟠収納ガチャレール取付
🟠建具一部シート貼り

備考

2023年秋頃

排水管更新工事実施予定
2024年

エレベーター更新工事実施予定
2025年

大規模修繕工事実施予定

（※実施後に修繕積立金引き上げ検討中）

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Access

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概要

商号	株式会社キーボ
住所	〒177-0042 東京都練馬区下石神井2-15-23
TEL	03-6315-9004
FAX	03-6800-3540
MAIL	info@ki-bo.co.jp
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日・隔週火曜日（第１・第３）・年末年始・夏季休暇